近年来，我国房地产市场经历了飞速的发展，房价一路飙升，让许多普通百姓望尘莫及，在经历了几年的疯狂之后，房地产市场逐渐进入了调整期，房价开始出现下跌的趋势，而随着积极的卖家出现，房地产市场的低迷加剧，引发了一系列的问题和思考。

积极的卖家增多，市场供应量增加

在房地产市场的调整期，一些原本观望的卖家开始积极入市，加大了市场供应量，这些卖家主要包括以下几类：

1、资产配置需求：一些投资者认为，在当前的经济环境下，房地产市场具有一定的保值增值功能，因此开始加大投资力度。

2、资金链紧张：部分开发商由于资金链紧张，不得不加快销售速度，回笼资金。

3、套现需求：一些原本购买房产用于投资的业主，在房价下跌的背景下，选择套现离场。

4、政策因素：受调控政策影响，部分地区的房地产市场需求减弱，卖家数量增加。

市场低迷加剧，房价下跌压力加大

积极的卖家增多，导致市场供应量增加，从而加剧了房地产市场的低迷，以下是房价下跌压力加大的几个方面：

1、市场竞争加剧：卖家增多，使得市场竞争更加激烈，买家在购房时拥有更多选择，房价下跌压力加大。

2、投资者信心不足：房价下跌使得投资者对房地产市场的信心受到打击，投资意愿降低。

3、市场预期转变：随着房价下跌，市场预期发生变化，购房者开始等待更低的价格，导致成交周期延长。

4、部分地区房价泡沫破裂：在一些房价过高的地区，房价泡沫开始破裂，引发连锁反应，进一步加剧市场低迷。

房地产市场低迷带来的问题

1、开发商面临困境：房价下跌导致开发商销售不畅，资金回笼困难，部分开发商甚至面临破产风险。

2、购房者观望情绪浓厚：房价下跌使得购房者更加谨慎，观望情绪浓厚，成交量难以提升。

3、城市发展受限：房地产市场低迷会影响城市的投资和发展，制约城市化进程。

4、金融风险加大：房地产市场与金融行业密切相关，市场低迷可能导致金融风险加大。

应对策略

1、优化调控政策：政府应根据市场变化，适时调整房地产调控政策，避免市场过热或过冷。

2、增加保障性住房供应：加大保障性住房建设力度，满足低收入群体的住房需求。

3、提高房地产企业融资渠道：鼓励金融机构加大对房地产企业的支持力度，缓解企业资金压力。

4、激发市场活力：鼓励创新，推动房地产企业转型升级，提高市场竞争力。

随着积极的卖家出现，我国房地产市场的低迷加剧，面对这一局面，政府、开发商、购房者等各方应共同努力，积极应对，以实现房地产市场的平稳健康发展。