在我国，房地产市场一直备受关注，无论是买房还是租房，都牵动着无数人的心，在这个充满诱惑的市场中，也存在着不少骗局，为了避免陷入陷阱，本文将为大家盘点在买房和租房过程中常见的骗局，提醒大家在面对这些骗局时应该避免的事情。

买房骗局

1、虚假宣传

在买房过程中，开发商往往会通过各种手段进行虚假宣传，如夸大项目配套设施、美化周边环境、虚构销售业绩等，为了避免上当受骗，以下事项需注意：

（1）实地考察：在购房前，一定要亲自到项目现场查看，了解实际情况。

（2）核实信息：对于开发商的宣传内容，要向相关部门核实，确保信息的真实性。

（3）理性对待：不要被虚假宣传所迷惑，要根据自己的实际需求进行购房。

2、捂盘惜售

捂盘惜售是指开发商故意拖延开盘时间，制造紧张气氛，以提高房价，以下事项需注意：

（1）了解市场行情：在购房前，要充分了解市场行情，对比不同项目的价格和品质。

（2）及时关注开盘信息：对于心仪的项目，要密切关注开盘信息，避免错过最佳购房时机。

（3）谨慎签订合同：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

3、虚假房源

虚假房源是指开发商或中介机构发布虚假房源信息，诱骗消费者前来购房，以下事项需注意：

（1）核实房源信息：在购房前，要向开发商或中介机构核实房源信息，确保房源的真实性。

（2）实地考察：对于心仪的房源，要亲自到现场查看，了解实际情况。

（3）警惕“低门槛”房源：过于优惠的房源往往存在风险，要提高警惕。

租房骗局

1、虚假房源

租房市场中，虚假房源同样不少，以下事项需注意：

（1）核实房源信息：在租房前，要向房东或中介机构核实房源信息，确保房源的真实性。

（2）实地考察：对于心仪的房源，要亲自到现场查看，了解实际情况。

（3）警惕“低门槛”房源：过于优惠的房源往往存在风险，要提高警惕。

2、租金欺诈

租金欺诈是指房东或中介机构以各种理由提高租金，甚至收取押金后不退，以下事项需注意：

（1）了解市场行情：在租房前，要充分了解市场行情，对比不同房源的租金。

（2）签订正规合同：在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

（3）谨慎支付押金：在支付押金时，要了解押金退还的条件，避免损失。

3、二房东骗局

二房东是指租下房屋后再转租给其他人的房东，以下事项需注意：

（1）核实房东身份：在租房前，要核实房东的身份信息，确保其为房屋的合法所有者。

（2）了解房屋情况：在租房前，要了解房屋的实际情况，避免因房屋问题产生纠纷。

（3）签订正规合同：在签订租房合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。

在买房和租房过程中，大家要时刻保持警惕，避免陷入骗局，通过以上事项的提醒，希望大家能够在这个充满诱惑的市场中，做出明智的选择。