本文目录导读：

1. 经济不确定性对住房市场的影响
2. 住房危机的表现
3. 政策应对之道

近年来，我国房地产市场经历了高速发展，房价持续攀升，引发了社会各界的广泛关注，在经济全球化和国内经济转型升级的大背景下，中国住房市场面临着前所未有的挑战，本文将探讨经济不确定性与我国住房危机的关系，并分析政策应对之道。

经济不确定性对住房市场的影响

1、全球经济波动

全球经济波动对我国住房市场的影响不容忽视，全球经济下行压力加大，我国出口受到冲击，部分城市房价受此影响出现下跌，全球经济波动导致外资流入我国房地产市场，加剧了房价上涨压力。

2、国内经济转型升级

我国经济正处于转型升级的关键时期，传统产业转型升级、新兴产业发展，对房地产市场产生了双重影响，部分城市因产业升级而吸引人才流入，房价上涨；部分城市因产业转移而面临人口外流，房价下跌。

3、金融政策调整

金融政策调整对住房市场影响较大，近年来，我国政府实施了一系列调控政策，如限购、限贷、限售等，旨在遏制房价过快上涨，在货币政策宽松背景下，金融政策调整对住房市场的影响仍需关注。

住房危机的表现

1、房价过高

我国部分城市房价过高，已经超出了居民购买力范围，高昂的房价导致年轻人购房压力增大，甚至出现“房奴”现象。

2、住房结构不合理

我国住房结构存在一定程度的失衡，如小户型供不应求，大户型供过于求，城市与农村住房差距较大，导致部分居民住房条件难以改善。

3、房地产泡沫风险

在经济不确定性背景下，我国房地产市场存在一定程度的泡沫风险，部分城市房价过高，居民购房负担加重；房地产企业债务风险上升，可能引发系统性金融风险。

政策应对之道

1、完善住房保障体系

政府应加大住房保障力度，提高中低收入家庭住房水平，通过建设公共租赁住房、限价房等，满足居民基本住房需求。

2、优化房地产调控政策

针对不同城市特点，实施差异化调控政策，对于房价过高、供需矛盾突出的城市，要加大调控力度；对于房价相对稳定、供需平衡的城市，要保持政策稳定。

3、促进房地产金融健康发展

加强房地产金融监管，防范系统性金融风险，鼓励金融机构创新，为房地产市场提供多元化融资渠道。

4、推进住房制度改革

深化住房制度改革，推动房地产市场长期健康发展，如推进住房租赁市场发展，完善房地产税收体系等。

5、加强房地产市场监管

加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，加强对房地产企业、中介机构的监管，维护市场秩序。

在经济不确定性背景下，我国住房市场面临着诸多挑战，政府应采取有效措施，应对住房危机，推动房地产市场长期健康发展。