随着我国经济的不断发展，房地产市场也在持续变化，近年来，为了减轻购房者的负担，政府出台了一系列利好政策，广州住房公积金管理中心传来好消息，广州住房公积金贷款将开通二手房“带押过户”业务，这对于广大购房者来说，无疑是一大利好消息。

什么是“带押过户”？

“带押过户”是指购房者在购买二手房时，原房主所持有的抵押贷款未结清，购房者需将原房主的贷款一并结清，才能完成过户手续，此前，购房者需在过户前将原房主的贷款全部结清，否则无法完成过户，而“带押过户”业务则打破了这一限制，使得购房者可以更便捷地购买二手房。

二、广州住房公积金贷款开通“带押过户”业务的意义

1、提高二手房交易效率

以往，购房者购买二手房时，需先结清原房主的贷款，再办理过户手续，这期间，交易流程较为繁琐，耗时较长，而“带押过户”业务开通后，购房者无需提前结清原房主的贷款，即可办理过户手续，大大提高了二手房交易效率。

2、降低购房者成本

在以往的交易模式下，购房者需承担较高的过户税费、贷款利息等费用，而“带押过户”业务开通后，购房者可以节省一部分资金，降低购房成本。

3、保障交易安全

“带押过户”业务要求购房者将原房主的贷款一并结清，这有助于保障交易安全，在过户过程中，购房者无需担心原房主因贷款问题导致房屋无法过户，从而降低了交易风险。

4、促进二手房市场活跃

“带押过户”业务的开通，有利于激发二手房市场活力，购房者可以更便捷地购买二手房，从而推动二手房市场的繁荣发展。

如何办理“带押过户”业务？

1、购房者需与原房主达成一致意见，签订房屋买卖合同。

2、购房者需向广州住房公积金管理中心提交以下材料：

（1）房屋买卖合同

（2）身份证、户口本、婚姻证明等个人信息材料

（3）原房主的贷款合同及还款证明

（4）房屋评估报告

3、住房公积金管理中心审核通过后，购房者需将原房主的贷款结清，并办理过户手续。

广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务，为广大购房者带来了实实在在的利好，在政策支持下，二手房市场有望迎来新的发展机遇，购房者可以关注相关政策动态，抓住机遇，实现自己的购房梦想。

以下是关于广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务的相关知识，供大家参考：

1、广州住房公积金贷款利率

目前，广州住房公积金贷款利率为3.25%，较商业贷款利率更具优势。

2、广州住房公积金贷款额度

根据购房者的缴存年限、缴存金额等因素，广州住房公积金贷款额度最高可达120万元。

3、广州住房公积金贷款期限

广州住房公积金贷款期限最长为30年。

4、广州住房公积金贷款申请条件

（1）具有广州户口或者连续缴纳住房公积金满6个月

（2）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力

（3）有合法的购房合同或者购房意向书

（4）有符合规定的购房首付款

广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务，为广大购房者提供了更多便利，在购房过程中，大家可以根据自身情况选择合适的贷款方式，实现自己的住房梦想。